Просадки зданий, получивших повреждение свайных оснований, не всегда равномерны. Например, у одного из каменных зданий высотой в три этажа в средней части и в два этажа по концам гниение верхушек свай вызвало в пер­вую очередь большую просадку более нагруженной трехэтажной, средней, части здания.

При просадке трехэтажная часть здания перекосилась, и при этом был раздавлен один из узких простенков первого этажа как раз на границе перехо­да трехэтажной части здания в двухэтажную.

В другом случае у одного из двухэтажных каменных зданий с жилым по­луподвалом сильно просели и деформировались только все внутренние продоль­ные стены. При обследовании оказалось, что при основании всех стен на сваях глубина заложения ростверков внутренних стен несколько выше, чем ‘у наруж­ных продольных стен. В результате этого у последних, даже при пониженном уровне грунтовых вод, ростверки еще находятся в воде и не дают осадки, а верхушки свай под внутренними стенами уже разрушены от гниения.

Понижение уровня грунтовых вод вызывает иногда повреждения не толь­ко зданий, основанных на сваях, но и на обычных каменных фундаментах. Так, например, при прокладке дренажа с одной стороны здания уровень грунтовых вод опустился ниже подошвы фундамента под стеной, лишь наибо­лее близко расположенной к линии дренажа. При последующей надстройке про­изошла однобокая осадка здания, поскольку свойства грунтов под отдельными стенами оказались различными.

Вымывание и просадка грунтов имеют место в случаях, когда грунты со­держат примеси гипса или другие растворимые или гниющие вещества. Обще­известны случаи перманентной осадки зданий, основанных на насыпных грун­тах. Провалы грунтов около фундаментов часто наблюдаются в тех случаях, когда засыпка за фундаменты производилась грунтом с большим процентом со­держания строительного мусора, щепы и т. и.

Изменение структуры грунтов и нарушение их механических качеств мо­жет вызвать перекосы зданий.