При расположении здания на косогоре и отсутствии нагорных канав поверхностные воды насыщают грунты с одной стороны здания.
В результате этого фундаменты дают одностороннюю осадку, здание перекашивается, а в стенах здания возникает ряд трещин. Такие же дефекты имеют место при наличии неспланированной поверхности двора около здания или отсутствии отмосток и тротуаров, когда дождевая вода большими лужами стоит около стен здания и впитывается в грунт. Неоднократно имели место случаи, когда вырытые около здания (для ремонта труб или для обследования фундаментов) канавы, ямы и шурфы долгое время оставались незасыпанными, а поверхностная вода текла в эти ямы, подмачивала и разрушала основания ж фундаменты зданий.
Иногда поверхностные воды текут в подвалы через люки, окна, а также световые окна и лестницы. Так, например, такой случай имел место около одного из угловых простенков выступающей части шестиэтажного здания, вблизи которого па дворе расположен канализационный колодец. В итоге подмочки угол выступающей части здания осел на 5—7 см, отслоился рядом трещин среза и несколько отошел в сторону. Следует отметить, что отвод воды от указанного угла знания легко было бы осуществить прорыв канаву между ними.
Случай полного обвала трехэтажного здания произошел от просадки Фундаментов под одной из каменных стен проезда под домом. Около этой степы был лоток, по которому текла во двор вода с улицы. В месте повреждения лотка, вода проникала через грунт, пустоты и отверстия в бутовой степе в подвал, размывая кладку и стену фундамента и основание стен.