Строительные свойства глинистых грунтов как оснований в большой степени зависят от влажности. Сухая глина обладает довольно большой прочностью и является хорошим основанием. При увлажнении несущая способность глинистых грунтов зна­чительно снижается.

Кроме того, мокрые глинистые грунты при промерзании обладают свойством пучиться вследствие того, что поры глинистых грунтов заполнены водой. Пучины при своем образовании могут неравномерно поднимать или сдвигать фун­даменты. В глинистых грунтах фундаменты закладывают ниже глубины промерзания.

К глинистым относятся крупнопористые (макропористые) лесовые грунты. В сухом состоянии они могут служить хоро­шим основанием, но при смачивании дают значительную и нерав­номерную просадку. При возведении сооружений на лессовых грунтах принимаются специальные меры, устраняющие возмож­ность их смачивания. Для этого отмостки вокруг здания долж­ны быть шириной не менее 1,5 м\ полы в помещении следует делать водонепроницаемыми; водопроводные, канализационные и другие трубы нужно укладывать в водонепроницаемых ка­налах или лотках.

Близкими по свойствам к глинистым являются илистые грунты.

Особую группу составляют растительные грунты, содержащие растительные остатки. Если растительных остатков более 80%, грунты называются торфяными.

Растительные г р у нт ы могут иметь различные строительные свойства. Так, например, отвалы из пустой породы могут служить надежными основаниями. Грунты, образовавшиеся на месте городских свалок, не могут быть хорошими основаниями.